279 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 119,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 106 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875578579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
02028875578579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 741 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 348 381 $ Poids 73 % |
| 2 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 703 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 577 963 $ Poids 58 % |
| 3 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 236 549 $ Poids 51 % |
| 4 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 273 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 196 465 $ Poids 47 % |
| 5 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 901 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 247 020 $ Poids 34 % |
| 6 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 665 $ Poids 27 % |
| 7 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 282 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 298 654 $ Poids 26 % |
| 8 | , Chandler 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 116 672 $ Poids 20 % |
| 9 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 001 $ Poids 17 % |
| 10 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 322 $ Poids 11 % |
| 11 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 253 866 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 370 459 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.