281 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · constr. 1952 · terrain 3 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 139 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875578799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
02028875578799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 58 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 284 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 212 236 $ Poids 52 % |
| 2 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 753 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 716 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 979 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 891 $ Poids 45 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 250 888 $ Poids 43 % |
| 5 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 409 762 $ Poids 41 % |
| 6 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 723 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 242 $ Poids 41 % |
| 7 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 165 600 $ Poids 41 % |
| 8 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 130 101 $ Poids 39 % |
| 9 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 878 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 515 $ Poids 38 % |
| 10 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 227 700 $ Poids 37 % |
| 11 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 332 903 $ Poids 36 % |
| 12 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 205 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.