246 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 92,5 m² · constr. 1966 · terrain 4 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 752,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 102 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875587614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
02028875587614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 53 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 826 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 218 950 $ Poids 52 % |
| 2 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 983 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 155 036 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 179 842 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 770 $ Poids 45 % |
| 5 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 950 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 386 $ Poids 43 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 950 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 152 164 $ Poids 13 % |
| 7 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 151 858 $ Poids 11 % |
| 8 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 912 $ Poids 10 % |
| 9 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 522 $ Poids 7 % |
| 10 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 225 238 $ Poids 6 % |
| 11 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 160 780 $ Poids 6 % |
| 12 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 399 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.