248 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 777,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 116 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875588490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
02028875588490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 59 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 821 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 091 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 388 612 $ Poids 48 % |
| 3 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 999 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 366 $ Poids 40 % |
| 4 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 188 231 $ Poids 38 % |
| 5 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 215 856 $ Poids 37 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 955 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 611 $ Poids 35 % |
| 7 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 154 481 $ Poids 15 % |
| 8 | , Chandler 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −500 $ | 112 993 $ Poids 14 % |
| 9 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 012 $ Poids 12 % |
| 10 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 955 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 155 077 $ Poids 11 % |
| 11 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 212 088 $ Poids 7 % |
| 12 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 436 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.