289 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 149,1 m² · constr. 1912 · terrain 2 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 104 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875588599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
02028875588599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 341 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 219 503 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 987 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 404 182 $ Poids 63 % |
| 3 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 785 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +42 982 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 698 $ Poids 38 % |
| 4 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 789 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +55 595 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 837 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 583 $ Poids 20 % |
| 6 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 315 $ Poids 20 % |
| 7 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 184 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 279 576 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 291 602 $ Poids 14 % |
| 9 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 611 $ Poids 2 % |
| 10 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 291 006 $ Poids 2 % |
| 11 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 852 $ Poids 1 % |
| 12 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 249 121 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.