250 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 126,9 m² · constr. 1975 · terrain 11 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 318,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 175 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875597153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
02028875597153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 81 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 682 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 373 492 $ Poids 72 % |
| 2 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 508 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 205 581 $ Poids 58 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 775 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 617 469 $ Poids 57 % |
| 4 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 245 172 $ Poids 43 % |
| 5 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 261 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 305 847 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 862 $ Poids 18 % |
| 7 | , Chandler 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 124 080 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 332 $ Poids 16 % |
| 9 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 271 417 $ Poids 12 % |
| 10 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 283 290 $ Poids 10 % |
| 11 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 380 483 $ Poids 6 % |
| 12 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 309 508 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.