293 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 88 m² · constr. 2003 · terrain 1 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 134 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875598659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
02028875598659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 60 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 837 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 555 $ Poids 57 % |
| 2 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 083 $ Poids 49 % |
| 3 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 692 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 404 $ Poids 48 % |
| 4 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 199 514 $ Poids 46 % |
| 5 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 924 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 416 489 $ Poids 42 % |
| 6 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 921 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 170 $ Poids 35 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 837 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 966 $ Poids 17 % |
| 8 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 568 $ Poids 8 % |
| 9 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 225 511 $ Poids 7 % |
| 10 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 337 970 $ Poids 7 % |
| 11 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 169 563 $ Poids 7 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 360 196 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.