256 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 164,3 m² · constr. 1957 · terrain 2 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 219 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875598822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
02028875598822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 92 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 858 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 426 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 478 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 231 254 $ Poids 49 % |
| 3 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 578 $ Poids 32 % |
| 4 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 442 611 $ Poids 19 % |
| 5 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 681 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 305 675 $ Poids 13 % |
| 7 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 184 788 $ Poids 5 % |
| 8 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 180 450 $ Poids 1 % |
| 9 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 372 $ Poids 1 % |
| 10 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 074 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.