293 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 88,5 m² · constr. 1831 · terrain 2 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 92 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875599380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1831
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
02028875599380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 868 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 314 $ Poids 54 % |
| 2 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 550 $ Poids 49 % |
| 3 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 722 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 909 $ Poids 48 % |
| 4 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 175 248 $ Poids 46 % |
| 5 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 956 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 876 $ Poids 42 % |
| 6 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 951 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 343 $ Poids 33 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 868 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 127 321 $ Poids 17 % |
| 8 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 986 $ Poids 8 % |
| 9 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 068 $ Poids 8 % |
| 10 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 187 284 $ Poids 7 % |
| 11 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 141 433 $ Poids 6 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 303 137 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.