295 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 136,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 131 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875599743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
02028875599743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 412 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 209 608 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 879 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 385 388 $ Poids 55 % |
| 3 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 904 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 985 $ Poids 51 % |
| 4 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 927 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 593 827 $ Poids 45 % |
| 5 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 255 836 $ Poids 26 % |
| 6 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 47 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +14 184 $ | 305 286 $ Poids 25 % |
| 7 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 718 $ Poids 22 % |
| 8 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 179 875 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 279 752 $ Poids 14 % |
| 10 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 259 207 $ Poids 13 % |
| 11 | , Chandler 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 296 $ Poids 10 % |
| 12 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 297 679 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.