253 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 139,6 m² · constr. 1940 · terrain 69 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 113,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 90 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875631372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
02028875631372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 268 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 212 159 $ Poids 75 % |
| 2 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 653 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 455 $ Poids 51 % |
| 3 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 921 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 809 $ Poids 46 % |
| 4 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 390 234 $ Poids 30 % |
| 5 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 238 258 $ Poids 22 % |
| 6 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 709 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −8 274 $ | 285 951 $ Poids 19 % |
| 7 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 066 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 282 807 $ Poids 6 % |
| 9 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 280 484 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 743 $ Poids 1 % |
| 11 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 360 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.