2032 Chemin LAC-SEPT-ÎLES · Chandler
Valeur estimée
143 800 $
Chalet · 2 683 $/m² · 53,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 72 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875644447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
02028875644447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 20 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 135 321 $ Poids 34 % |
| 2 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +28 267 $ | 316 265 $ Poids 19 % |
| 3 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −41 758 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 470 $ Poids 5 % |
| 4 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 169 553 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 539 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 216 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.