271 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 101,5 m² · constr. 1969 · terrain 44 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 827,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 131 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875650875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
02028875650875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 216 355 $ Poids 46 % |
| 2 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 231 040 $ Poids 45 % |
| 3 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 834 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 325 858 $ Poids 41 % |
| 4 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 534 $ Poids 35 % |
| 5 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 498 $ Poids 22 % |
| 6 | , Chandler 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 109 690 $ Poids 18 % |
| 7 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 544 $ Poids 12 % |
| 8 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 157 615 $ Poids 12 % |
| 9 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 237 503 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 346 969 $ Poids 3 % |
| 11 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 169 576 $ Poids 3 % |
| 12 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 590 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.