2021 Chemin LAC-SEPT-ÎLES · Chandler
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 139,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 466,7 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 86 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875661153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
02028875661153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 11 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 836 $ Poids 77 % |
| 2 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 775 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 693 880 $ Poids 47 % |
| 3 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 934 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 421 956 $ Poids 46 % |
| 4 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 442 015 $ Poids 41 % |
| 5 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 453 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 317 960 $ Poids 21 % |
| 6 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 405 $ Poids 17 % |
| 7 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 438 698 $ Poids 14 % |
| 8 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 318 260 $ Poids 9 % |
| 9 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 336 195 $ Poids 2 % |
| 10 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 420 $ Poids 1 % |
| 11 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 827 $ Poids 1 % |
| 12 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 163 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.