2026 Chemin LAC-SEPT-ÎLES · Chandler
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 155,2 m² · constr. 1990 · terrain 15 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 217,4 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 225 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875662127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
02028875662127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 90 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 139 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 243 659 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 460 284 $ Poids 45 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 890 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +69 325 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 723 167 $ Poids 28 % |
| 4 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 118 $ Poids 16 % |
| 5 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 509 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 332 628 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 455 321 $ Poids 13 % |
| 7 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 329 890 $ Poids 8 % |
| 8 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 353 362 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 692 $ Poids 1 % |
| 10 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 470 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.