2018 Chemin LAC-SEPT-ÎLES · Chandler
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 99,6 m² · constr. 2008 · terrain 25 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 179,9 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 178 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875681108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
02028875681108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 80 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 873 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 121 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 449 134 $ Poids 42 % |
| 3 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 254 679 $ Poids 32 % |
| 4 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 918 $ Poids 29 % |
| 5 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 217 437 $ Poids 24 % |
| 6 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 366 933 $ Poids 16 % |
| 7 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 156 400 $ Poids 16 % |
| 8 | , Chandler 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 838 $ Poids 12 % |
| 9 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 243 428 $ Poids 11 % |
| 10 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 529 $ Poids 7 % |
| 11 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 178 145 $ Poids 6 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 377 388 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.