2012 Chemin LAC-SEPT-ÎLES · Chandler
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 83,2 m² · constr. 2019 · terrain 9 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 725,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 208 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875691152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
597913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
02028875691152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 927 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 268 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 600 $ Poids 50 % |
| 3 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 205 961 $ Poids 43 % |
| 4 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 992 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 910 $ Poids 42 % |
| 5 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 756 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 556 $ Poids 33 % |
| 6 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 415 $ Poids 27 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 927 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 555 $ Poids 19 % |
| 8 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 166 $ Poids 9 % |
| 9 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 619 $ Poids 6 % |
| 10 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 300 $ Poids 5 % |
| 11 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 166 011 $ Poids 5 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 082 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.