687 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
175 200 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 93,8 m² · constr. 1953 · terrain 3 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 89 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884909136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
02028884909136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 41 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 146 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 933 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 224 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −7 364 $ | 189 281 $ Poids 68 % |
| 3 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 127 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 268 706 $ Poids 55 % |
| 4 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 930 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 240 275 $ Poids 49 % |
| 5 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 171 002 $ Poids 42 % |
| 6 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 021 $ Poids 12 % |
| 7 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 386 $ Poids 4 % |
| 8 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 55 969 $ Poids 2 % |
| 9 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 127 228 $ Poids 1 % |
| 10 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 247 731 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.