691 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 91 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884909594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
02028884909594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 195 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +14 727 $ | 216 246 $ Poids 86 % |
| 2 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 182 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 214 270 $ Poids 85 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 958 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 265 452 $ Poids 51 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 160 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 301 822 $ Poids 49 % |
| 5 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 188 376 $ Poids 44 % |
| 6 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 209 233 $ Poids 29 % |
| 7 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 007 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 270 660 $ Poids 4 % |
| 9 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 196 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 144 350 $ Poids 1 % |
| 11 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 199 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 278 332 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.