20 Route GERMAIN · Chandler
Valeur estimée
125 700 $
Autre · 1 416 $/m² · 88,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 49 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884918120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
02028884918120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 12 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 222 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 305 310 $ Poids 56 % |
| 2 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 240 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 218 996 $ Poids 49 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 931 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 270 319 $ Poids 42 % |
| 4 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 91 m · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −900 $ | 114 714 $ Poids 36 % |
| 5 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 180 317 $ Poids 34 % |
| 6 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 345 942 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 275 812 $ Poids 3 % |
| 8 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 241 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 306 $ Poids 1 % |
| 10 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.