5 Route CYR O · Chandler
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 139 m² · constr. 1960 · terrain 1 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 142 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884919079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
02028884919079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 242 292 $ Poids 26 % |
| 2 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 260 $ Poids 17 % |
| 3 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 264 578 $ Poids 9 % |
| 4 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +14 402 $ | 242 619 $ Poids 8 % |
| 5 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 220 467 $ Poids 4 % |
| 6 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 254 594 $ Poids 2 % |
| 7 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 220 012 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.