704 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
256 500 $
Autre · 1 511 $/m² · 169,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 151 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884929395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
02028884929395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Route Meunier, Chandler 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 833 $/m²) 177,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 377 214 $ Poids 18 % |
| 2 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 379 251 $ Poids 15 % |
| 3 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 037 $ Poids 2 % |
| 4 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 181 265 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.