15 Rue POINTE-AU-GENIÈVRE · Chandler
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 95,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 136 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884939843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
02028884939843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 63 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 230 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −4 208 $ | 194 386 $ Poids 76 % |
| 2 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 498 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 192 933 $ Poids 70 % |
| 3 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 174 968 $ Poids 49 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 476 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 275 229 $ Poids 48 % |
| 5 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 242 816 $ Poids 38 % |
| 6 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 206 766 $ Poids 23 % |
| 7 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 216 $ Poids 9 % |
| 8 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 646 $ Poids 3 % |
| 9 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 57 310 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 130 567 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 253 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 194 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.