10 Rue POINTE-AU-GENIÈVRE · Chandler
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 107,8 m² · constr. 2011 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 173 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884948158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
02028884948158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 281 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 231 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 528 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 407 $ Poids 84 % |
| 3 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 195 630 $ Poids 42 % |
| 4 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 216 634 $ Poids 36 % |
| 5 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 308 259 $ Poids 34 % |
| 6 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 507 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 333 044 $ Poids 32 % |
| 7 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 350 807 $ Poids 11 % |
| 8 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 002 $ Poids 8 % |
| 9 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 223 093 $ Poids 7 % |
| 10 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 096 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 204 $ Poids 3 % |
| 12 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.