16 Rue POINTE-AU-GENIÈVRE · Chandler
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 100,2 m² · constr. 2016 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 155 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884949304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
02028884949304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 261 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 223 923 $ Poids 88 % |
| 2 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 546 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 092 $ Poids 78 % |
| 3 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 983 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 189 505 $ Poids 50 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 525 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 322 449 $ Poids 42 % |
| 5 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 298 605 $ Poids 37 % |
| 6 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 210 384 $ Poids 30 % |
| 7 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 347 294 $ Poids 9 % |
| 8 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 617 $ Poids 3 % |
| 9 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 134 $ Poids 2 % |
| 10 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 610 $ Poids 1 % |
| 11 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 223 $ Poids 1 % |
| 12 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 540 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.