28 Route QUAI · Chandler
Valeur estimée
406 700 $
Autre · 3 282 $/m² · 123,9 m² · constr. 1984 · terrain 38 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 927,5 m²
Frontage
—
CUBF
3470
Usage
Industrie de la construction et de la réparation de navires
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 359 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884979067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
8605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
02028884979067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 94 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 502 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 247 029 $ Poids 68 % |
| 2 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 812 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 248 677 $ Poids 52 % |
| 3 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 229 874 $ Poids 34 % |
| 4 | 16, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 174 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 156 364 $ Poids 21 % |
| 5 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 041 $ Poids 15 % |
| 6 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 236 354 $ Poids 14 % |
| 7 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 098 $ Poids 5 % |
| 8 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 608 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 310 769 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 230 687 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 317 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.