1 Route CYR O · Chandler
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 5 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 206,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 149 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885000371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
02028885000371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 178 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +19 987 $ | 224 041 $ Poids 92 % |
| 2 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 195 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 221 897 $ Poids 90 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 979 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 029 $ Poids 49 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 176 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 311 672 $ Poids 45 % |
| 5 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 190 472 $ Poids 44 % |
| 6 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 211 371 $ Poids 35 % |
| 7 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 160 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 473 $ Poids 4 % |
| 9 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 918 $ Poids 4 % |
| 10 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 965 $ Poids 1 % |
| 11 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 149 406 $ Poids 1 % |
| 12 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 206 852 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.