51 Route CYR E · Chandler
Valeur estimée
174 700 $
Autre · 1 496 $/m² · 116,8 m² · constr. 1925 · terrain 34 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 359,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 85 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885009896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
02028885009896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 40 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 123 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 219 348 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 972 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 198 029 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 174 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 298 $ Poids 47 % |
| 4 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 069 $ Poids 46 % |
| 5 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 698 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 171 484 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 209 250 $ Poids 34 % |
| 7 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 189 357 $ Poids 28 % |
| 8 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 269 491 $ Poids 12 % |
| 9 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 529 $ Poids 9 % |
| 10 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 750 $ Poids 7 % |
| 11 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 974 $ Poids 6 % |
| 12 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 757 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.