21 Route CYR O · Chandler
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 130,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,5 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 76 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885021700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
02028885021700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 58 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 211 678 $ Poids 61 % |
| 2 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 428 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 543 $ Poids 50 % |
| 3 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 235 549 $ Poids 37 % |
| 4 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 224 728 $ Poids 15 % |
| 5 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 205 003 $ Poids 12 % |
| 6 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 334 944 $ Poids 10 % |
| 7 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 119 $ Poids 7 % |
| 8 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 204 263 $ Poids 4 % |
| 9 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 327 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 246 756 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 095 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.