31 Route CYR O · Chandler
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · constr. 1941 · terrain 37 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 540,8 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 110 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885022123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
02028885022123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 56 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 162 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 987 $ | 190 404 $ Poids 69 % |
| 2 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 472 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 156 $ Poids 60 % |
| 3 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 825 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 164 483 $ Poids 40 % |
| 4 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 879 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 221 733 $ Poids 38 % |
| 5 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 455 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 452 $ Poids 36 % |
| 6 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 456 m · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 832 $ Poids 36 % |
| 7 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 246 627 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, route Meunier, Chandler 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 339 $/m²) 56 m² · constr. 1956 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 70 321 $ Poids 26 % |
| 9 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 231 660 $ Poids 12 % |
| 10 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 144 $ | 211 459 $ Poids 10 % |
| 11 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 360 846 $ Poids 10 % |
| 12 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 702 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.