33 Route CYR O · Chandler
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 111,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 94 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885032166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
02028885032166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 51 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 218 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +7 364 $ | 221 167 $ Poids 96 % |
| 2 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 570 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 219 222 $ Poids 80 % |
| 3 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 868 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 219 595 $ Poids 55 % |
| 4 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 739 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +13 345 $ | 196 176 $ Poids 48 % |
| 5 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 272 672 $ Poids 27 % |
| 6 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 551 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 310 673 $ Poids 27 % |
| 7 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 141 $ Poids 16 % |
| 8 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 226 059 $ Poids 14 % |
| 9 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 132 $ Poids 8 % |
| 10 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 447 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 276 671 $ Poids 2 % |
| 12 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 203 579 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.