35 Route CYR O · Chandler
Valeur estimée
171 100 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 98,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 80 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885032515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
02028885032515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 39 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 232 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −14 727 $ | 186 207 $ Poids 83 % |
| 2 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 591 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 168 $ Poids 73 % |
| 3 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 726 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 169 053 $ Poids 62 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 572 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 269 860 $ Poids 43 % |
| 5 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 881 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 208 740 $ Poids 36 % |
| 6 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 245 864 $ Poids 33 % |
| 7 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 049 $ Poids 7 % |
| 8 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 55 519 $ Poids 3 % |
| 9 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 125 734 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 357 $ Poids 2 % |
| 11 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 855 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 884 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.