37 Route CYR O · Chandler
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 90,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 133 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885033340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
02028885033340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 65 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 695 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 181 365 $ Poids 57 % |
| 2 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 263 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 214 076 $ Poids 52 % |
| 3 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 590 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 367 $ Poids 49 % |
| 4 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 608 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 223 322 $ Poids 47 % |
| 5 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 577 m · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +450 $ | 116 851 $ Poids 29 % |
| 6 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 275 735 $ Poids 28 % |
| 7 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 625 $ Poids 4 % |
| 8 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 300 112 $ Poids 4 % |
| 9 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 209 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 352 044 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 280 806 $ Poids 1 % |
| 12 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 214 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.