49 Route CYR E · Chandler
Valeur estimée
168 100 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 115,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 76 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885034804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
02028885034804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 37 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 413 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 197 151 $ Poids 86 % |
| 2 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 745 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 203 $ Poids 67 % |
| 3 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 703 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 295 $ Poids 62 % |
| 4 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 552 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 170 758 $ Poids 45 % |
| 5 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 211 735 $ Poids 24 % |
| 6 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 192 730 $ Poids 21 % |
| 7 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 268 348 $ Poids 19 % |
| 8 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 320 $ Poids 5 % |
| 9 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 771 $ Poids 3 % |
| 10 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 194 535 $ Poids 2 % |
| 11 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 125 $ Poids 2 % |
| 12 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 001 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.