49 Route CYR E · Chandler
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 122,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 121 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885035341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
02028885035341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 62 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 457 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 219 268 $ Poids 73 % |
| 2 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 627 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 228 641 $ Poids 61 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 766 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 217 509 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 244 653 $ Poids 28 % |
| 5 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +9 259 $ | 223 803 $ Poids 24 % |
| 6 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 276 604 $ Poids 15 % |
| 7 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 702 $ Poids 5 % |
| 8 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 201 148 $ Poids 3 % |
| 9 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 629 $ Poids 2 % |
| 10 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 281 022 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 699 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.