58 Route CYR E · Chandler
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 97 m² · constr. 1971 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 100 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885044669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
02028885044669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 54 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 487 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +11 572 $ | 211 336 $ Poids 73 % |
| 2 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 470 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 186 926 $ Poids 71 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 831 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 209 463 $ Poids 60 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 814 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 295 577 $ Poids 39 % |
| 5 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 704 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 207 753 $ Poids 38 % |
| 6 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 259 400 $ Poids 24 % |
| 7 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 664 $ Poids 5 % |
| 8 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 132 $ Poids 4 % |
| 9 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 141 150 $ Poids 4 % |
| 10 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 344 $ Poids 2 % |
| 11 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 272 787 $ Poids 1 % |
| 12 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 494 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.