57 Route CYR E · Chandler
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 97,2 m² · constr. 1935 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 86 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885045352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
02028885045352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 44 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 501 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 178 920 $ Poids 74 % |
| 2 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 461 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 159 612 $ Poids 71 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 836 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 205 $ Poids 60 % |
| 4 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 662 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 207 917 $ Poids 40 % |
| 5 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 819 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 268 466 $ Poids 38 % |
| 6 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 244 594 $ Poids 24 % |
| 7 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 52 473 $ Poids 6 % |
| 8 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 139 $ Poids 4 % |
| 9 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 452 $ Poids 4 % |
| 10 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 012 $ Poids 2 % |
| 11 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 803 $ Poids 2 % |
| 12 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 179 276 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.