67 Route CYR E · Chandler
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 94,6 m² · constr. 1979 · terrain 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 137 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885046983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
02028885046983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 69 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 336 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 184 991 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 629 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +19 987 $ | 217 412 $ Poids 61 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 962 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 215 353 $ Poids 49 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 945 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 302 191 $ Poids 37 % |
| 5 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 392 $ Poids 19 % |
| 6 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 955 $ Poids 8 % |
| 7 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 144 684 $ Poids 5 % |
| 8 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 299 $ Poids 3 % |
| 9 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 310 $ Poids 2 % |
| 10 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 279 795 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 790 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.