747 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 89,2 m² · constr. 1964 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 109 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885055203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
02028885055203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 52 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 408 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 175 929 $ Poids 63 % |
| 2 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 879 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 275 988 $ Poids 41 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 897 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 194 781 $ Poids 36 % |
| 4 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 864 m · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 856 $ Poids 26 % |
| 5 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 240 707 $ Poids 18 % |
| 6 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 359 $ Poids 7 % |
| 7 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 131 184 $ Poids 4 % |
| 8 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 395 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 316 043 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 248 064 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.