65 Route CYR E · Chandler
Valeur estimée
142 800 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 88,3 m² · constr. 1945 · terrain 221,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 56 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885055307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
02028885055307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 20 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 365 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 160 289 $ Poids 62 % |
| 2 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 919 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 256 058 $ Poids 39 % |
| 3 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 906 m · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 311 $ Poids 26 % |
| 4 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 233 289 $ Poids 16 % |
| 5 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 52 343 $ Poids 8 % |
| 6 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 118 209 $ Poids 4 % |
| 7 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 179 176 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 308 092 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.