753 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 131,6 m² · constr. 1945 · terrain 968,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 113 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885055579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
02028885055579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 57 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 628 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge −15 779 $ | 217 718 $ Poids 50 % |
| 2 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 667 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 236 207 $ Poids 48 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 974 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 313 $ Poids 35 % |
| 4 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 241 776 $ Poids 34 % |
| 5 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −1 029 $ | 221 093 $ Poids 29 % |
| 6 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 853 $ Poids 4 % |
| 7 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 001 $ Poids 3 % |
| 8 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 396 $ Poids 2 % |
| 9 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 959 $ Poids 2 % |
| 10 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 635 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 247 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.