763 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 84,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 108 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885057884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
02028885057884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 53 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 197 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 177 093 $ Poids 54 % |
| 2 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 278 568 $ Poids 33 % |
| 3 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 104 641 $ Poids 26 % |
| 4 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 059 $ Poids 11 % |
| 5 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 243 903 $ Poids 10 % |
| 6 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 132 678 $ Poids 6 % |
| 7 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 391 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 317 262 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 170 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.