42 Rue BLAIS · Chandler
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 115,6 m² · constr. 1996 · terrain 7 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 844,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 184 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885057978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
02028885057978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 810 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 238 937 $ Poids 69 % |
| 2 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 553 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 049 $ Poids 67 % |
| 3 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 163 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 201 916 $ Poids 52 % |
| 4 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 914 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 804 $ Poids 39 % |
| 6 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 229 518 $ Poids 34 % |
| 7 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +21 335 $ | 314 402 $ Poids 11 % |
| 8 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 518 $ Poids 5 % |
| 9 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 917 $ Poids 4 % |
| 10 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 677 $ Poids 4 % |
| 11 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 841 $ Poids 2 % |
| 12 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 189 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.