2 Rue ÉCLOSERIE · Chandler
Valeur estimée
855 600 $
Autre · 493 $/m² · 1 735,1 m² · constr. 2018 · terrain 11 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 735,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 776,5 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
3480
Usage
Industrie de la construction et de la réparation d’embarcations
Valeur au rôle 2026 — composition
3 647 900 $
Rôle antérieur 3 242 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885060094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2028111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
3 574 500 $
Rôle antérieur
3 242 500 $
ID provincial
02028885060094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +448 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 100 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Route Lemarquand, Chandler 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 8 % |
| 2 | 110 à 110A, route de l'Abbé-Arsenault, Chandler 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 4 % |
| 3 | 164, rue Wagner, Chandler 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 564 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, route des Hardy, Chandler 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 524 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.