44 Rue POINTE-AU-GENIÈVRE · Chandler
Valeur estimée
186 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 350 $/m² · 79,5 m² · constr. 1972 · terrain 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 84 700 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885062415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
02028885062415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110 à 110A, route de l'Abbé-Arsenault, Chandler 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 239 686 $ Poids 6 % |
| 2 | 16, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 174 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 119 515 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.