50 Rue POINTE-AU-GENIÈVRE · Chandler
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 94,1 m² · constr. 1979 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 124 700 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885063273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
02028885063273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 560 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 184 588 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 489 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +19 987 $ | 216 924 $ Poids 64 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 859 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 214 872 $ Poids 52 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 838 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 301 494 $ Poids 40 % |
| 5 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 756 $ Poids 22 % |
| 6 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 807 $ Poids 4 % |
| 7 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 501 $ Poids 3 % |
| 8 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 144 336 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 225 $ Poids 1 % |
| 10 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 855 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 279 255 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.