Rue POINTE-AU-GENIÈVRE · Chandler
Valeur estimée
133 400 $
Terrain · terrain 4 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 591,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
40 600 $
Rôle antérieur 29 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885064017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
02028885064017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 15 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 549 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 391 $ Poids 61 % |
| 2 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 434 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 548 $ Poids 50 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 911 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 46 % |
| 4 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 790 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 983 $ Poids 41 % |
| 5 | 16, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 174 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 29 % |
| 6 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 862 m · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 832 $ Poids 28 % |
| 7 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 892 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 352 $ Poids 28 % |
| 8 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 200 $ Poids 21 % |
| 9 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 603 $ Poids 19 % |
| 10 | , Chandler 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (4 480 $/m²) 34,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 293 $ Poids 16 % |
| 11 | 54-56, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 126 293 $ (578 $/m²) 218,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 982 $ Poids 15 % |
| 12 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 727 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.