38 Rue BLAIS · Chandler
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 94,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 95 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885067359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
02028885067359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 124 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 185 233 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 837 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +17 883 $ | 215 600 $ Poids 54 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 213 592 $ Poids 41 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 300 119 $ Poids 30 % |
| 5 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 264 263 $ Poids 14 % |
| 6 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 044 $ Poids 10 % |
| 7 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 143 592 $ Poids 7 % |
| 8 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 583 $ Poids 2 % |
| 9 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 277 719 $ Poids 2 % |
| 10 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 778 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 269 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 183 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.