32 Rue BLAIS · Chandler
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 150,1 m² · constr. 1920 · terrain 3 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 779,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 83 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885068276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
02028885068276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 238 288 $ Poids 30 % |
| 2 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 216 784 $ Poids 26 % |
| 3 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 356 870 $ Poids 4 % |
| 4 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 116 $ Poids 3 % |
| 5 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.