773 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 97,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 93 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885078278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
02028885078278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 43 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 7 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 548 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 963 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 189 635 $ Poids 55 % |
| 3 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 633 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 208 082 $ Poids 41 % |
| 4 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 398 $ Poids 39 % |
| 5 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 269 990 $ Poids 25 % |
| 6 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 244 848 $ Poids 11 % |
| 7 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 56 283 $ Poids 10 % |
| 8 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 127 778 $ Poids 8 % |
| 9 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 181 $ Poids 3 % |
| 10 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 019 $ Poids 3 % |
| 11 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 191 458 $ Poids 3 % |
| 12 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 771 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.